一、装配式装修：新型装饰工业化

装配式装修，既通过标准化设计，将工厂生产的部品部件在现场采用干式工法施工的装修方式。

装配式装修特征如下：标准化设计，建筑设计与装修设计一体化模数，可采用BIM模型协同设计，验证建筑、设备、管线与装修的协同性；统一化生产，产品统一部品化、部品统一型号规格、部品统一设计标准；工厂化施工，由产业工人现场装配，通过工厂化管理规范装配动作和程序；一体化装修，装饰设计与施工一体化；智能化协同，部品标准化、模块化、模数化，从测量数据到工厂制造协同，现场进度与工程配送协同，计算机网络技术的参与性较强。

装配式装修特征

以50平的保障房为例，装配式装修的现场工期较传统装修减少80%，用工量减少60%，地面、隔墙及整体的材料减轻60%~70%。

二、行业驱动因素：上涨的用工成本支撑长期发展，政策成短期推动力

1、装修行业人工成性价比优势逐渐凸显本不断上涨，装配式

农民工选择建筑业意愿走低，人工成本逐年上升，对工人需求更少的装配式装修有望逐步获得更多业主和开发商的选择。传统装修涉及泥工、木工、油漆工等数十个工种，对从事建筑业农民工的需求较大。根据国家统计局的数据，从事建筑业农民工占比自2014年起呈下降趋势，农民工选择建筑业意愿持续走低。建筑行业总体维持较快的增长态势，而建筑业农民工未能随之增长，近五年用工人数基本维持在2.9亿人水平。另一方面，我国建筑业农民工收入水平逐年上涨，2021年平均月收入达到5141元，同比增长6.34%。传统装修的人工成本也将逐步上升。而装配式装修现场只需安装工和水电工，在人口红利缩减的背景下，装配式装修未来将成为市场化选择。

2、政策加码，装配式装修成为必选项

2022年1月25日，证券时报网，住建部印发《“十四五”建筑业发展规划》提出，“十四五”时期，智能建造与新型建筑工业化协同发展的政策体系和产业体系基本建立，装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上，培育一批智能建造和装配式建筑产业基地。各地还分别针对装配式建筑出台了相关的优惠政策，主要有四大类：1）财政奖励或补贴，对于预制率或者装配化率达到一定水平的建筑，给予一定补贴；2）税收优惠：增值税即征即退或减按15%的税率征收企业所得税；3）容积率奖励：容积率差别核算或给予一定水平的容积率奖励；4）用地和金融政策支持。2018年2月开始实施的装配式建筑评价标准，规定100分的评分体系中，只有超过50分才可评为装配式建筑。主体结构领域（20-50分），围护墙和内隔墙领域（10-20分，其中非承重围护墙非砌筑5分）。而与装配式装修相关分值高达45分。

为了达到装配式建筑评价标准，开发商需要考虑多方面因素，选择施工方案。从目前成功案例来看，竖向构件的设计难度最高、施工难度最高、成本增量最大在主体。因此开发商尽量避免采取过多竖向构件，这就造成项目在主体结构领域往往刚过20，得分较低。在结构得分提升难度较大的情况下，装配式装修成为开发商拿分的关键。